Emosional Dəstək Heyvanları (ESA) zəifləyən psixi və emosional vəziyyətlərlə yaşayan bir çox insana dəyərli kömək və yoldaşlıq edir. Onların ictimai yerlərə xidmət heyvanları qədər çıxışı olmasa da, hələ də əksər yaşayış binalarında və mülklərində yaşamağa icazə verilir.
ESA-ların ev heyvanları olmayan binalarda yaşaya bilməsinin səbəbi Ədalətli Mənzil Aktı (FHA) ilə bağlıdır. FHA-da ESA-ları qorumaq üçün müəyyən edilmiş bir neçə təminat var. Bununla belə, ev sahiblərinin ESA-dan qanuni olaraq imtina edə biləcəyi bəzi hallar hələ də var. Beləliklə, ESA-nın haqlı və ya haqsız olaraq rədd edildiyini müəyyən etmək üçün hüquqlarınızı bilmək vacibdir.
Ədalətli Mənzil Aktı Nədir?
ABŞ-ın Mənzil və Şəhər İnkişafı Departamentinə (HUD) görə, “Ədalətli Mənzil Aktı insanları ev alarkən və ya kirayə verərkən ayrı-seçkilikdən qoruyur.”
Kirayəçilər və alıcılar irqi, milli mənşəyi, dini, cinsi, ailə vəziyyəti və əlilliyinə görə ayrı-seçkilikdən qorunur. Buna görə də, əgər kiməsə lisenziyalı psixi sağlamlıq mütəxəssisi tərəfindən ESA təyin edilibsə, ev sahibləri ESA səbəbindən kirayəçinin müraciətini rədd edə bilməz.
FHA-ya əsasən, ev sahibləri ev heyvanlarının ödənişindən imtina kimi ESA üçün ağlabatan şərait yaratmalıdırlar. Bu yerləşdirmələr ev heyvanları olmayan binalara da aiddir.
Ev Sahibinin ESA-dan qanuni olaraq imtina edə bilməsinin 3 səbəbi
FHA əksər ESA-ları qoruyur, lakin o, həmçinin xüsusi hallara əsaslanan istisnaları sadalayır. Ev sahiblərinin öz əmlaklarında yaşamaqdan qanuni olaraq ESA-dan imtina etmələrinin ən ümumi yolları bunlardır.
1. Bina FHA-dan azaddır
Bəzi binalar və mülklər FHA-da müəyyən edilmiş qaydalara uyğun gəlmir. Aşağıdakı yaşayış vəziyyətləri FHA-dan azaddır:
- Dörd və ya daha az bölməsi olan sahibinin yaşadığı binalar
- Agent iştirak etmədən sahibi tərəfindən satılan və ya kirayə verilən tək ailəli evlər
- Dini təşkilat və ya özəl klub tərəfindən idarə olunan mənzil
Ona görə də siz bu binalardan hər hansı birində mənzil almaq üçün müraciət etmək istəsəniz, ev sahibi qanuni olaraq ərizənizi rədd edə bilər.
2. ESA Qonşular üçün Təhlükədir və ya Əhəmiyyətli Narahatdır
FHA digər kirayəçilərin təhlükəsizliyini də nəzərə alır. Beləliklə, aqressiya və ya həddindən artıq hürən hər hansı bir ESA ev sahibləri tərəfindən rədd edilə bilər. ESA qonşularınızdan gələn ciddi şikayətlərin tarixini toplamağa başlasa, ESA artıq binada yaşaya bilməyəcək.
3. ESA Ev Sahibinin Əhəmiyyətli Maddi Çətinliyinə Səbəb Olur
Ev sahibləri ESA-nın onlara maliyyə çətinliyi yaratdığını sübut edə bilsələr, ESA-dan da imtina edə bilərlər.
Məsələn, ESA əhəmiyyətli maddi ziyana səbəb olarsa, ev sahibi bundan ESA-nı mülkiyyətdən çıxarmaq üçün hüquqi səbəb kimi istifadə edə bilər.
ESA-dan imtinanın qeyri-qanuni səbəbləri
Bəzi ev sahibləri ESA-dan imtina etmək üçün başqa səbəblər göstərə bilər. Aşağıdakılar ev sahiblərinin qaldıra biləcəyi ümumi etirazlardır:
- İt cinsi
- İtin ölçüsü çox böyükdür və ya çəkisi çox ağırdır
- İt çox gəncdir
- İt peşəkar şəkildə öyrədilməyib və ya sertifikatlaşdırılmayıb
- Binada ev heyvanları qadağandır
Əksəriyyət etibarilə siz ESA-nı qorumaq və onun evinizdə sizinlə yaşamasına icazə vermək üçün bu səbəblərə etiraz edə bilərsiniz.
Ev sahibi ESA-dan imtina edərsə nə etməli
Ev sahibinin ESA-nı əsaslı səbəb olmadan rədd etdiyinə inanırsınızsa, edə biləcəyiniz bir neçə tədbir var.
HUD ilə Şikayət Edin
HUD hüquqları pozulmuş kirayəçilərin şikayətlərini qəbul edir. Siz bir neçə yolla şikayət edə bilərsiniz:
- Online
- E-poçt
- Telefon
- Poçt poçtu
Şikayət edə biləcəyiniz zaman məhdudiyyətləri və son tarixlər olduğundan, dərhal bir şikayət təqdim etməyinizə əmin olun.
Siz şikayət etdikdən sonra Ədalətli Mənzil və Bərabər İmkanlar İdarəsi (FHEO) hüquqlarınızın pozulduğunu müəyyən etmək üçün araşdırma aparacaq.
Ev Sahibinə Məktub Yazmaq üçün Vəkillə İşlə
Siz həmçinin mənzil hüququ üzrə ixtisaslaşmış daşınmaz əmlak vəkilinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Hüquqşünas sizə ESA ilə yaşamaq hüquqlarınızı aydın şəkildə başa düşməyə kömək edəcək və əgər varsa, ev sahibinə məktub yazmağa kömək edəcək.
Nəticə
Ümumiyyətlə, FHA ESA ilə yaşayan insanların hüquqlarını qoruyur. Bununla belə, hələ də ev sahibinin ESA-dan qanuni olaraq imtina edə biləcəyi bəzi hallar var.
Əgər nə vaxtsa əmin olmadığınız hiss edirsinizsə və ya icarəçi kimi hüquqlarınızın pozulduğuna inanırsınızsa, ya HUD ilə əlaqə saxlaya və ya vəziyyətinizi həll etmək üçün vəkillə işləyə bilərsiniz.
